Estimation théorique
Chemin des Moines,33360 Carignan de Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Moines,33360-Carignan de Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-13 | 14 | CHE DES MOINES | 6 | 150 | 90 | 160000€ | 1067€ |
2020-08-10 | 16 | CHE DES MOINES | 5 | 169 | 420 | 406300€ | 2404€ |
2023-05-22 | 22 | CHE DES MOINES | 2 | 33 | 325 | 214000€ | 6485€ |
2019-12-30 | 11 | AV GRANGEOTTE | 5 | 102 | 1225 | 417500€ | 4093€ |
2020-06-04 | 54 | RTE DE LATRESNE | 4 | 67 | 847 | 315000€ | 4701€ |
2019-11-14 | 3 | AV GRANGEOTTE | 4 | 90 | 1150 | 305000€ | 3389€ |
2019-06-19 | 91 | CHE DE VIGNAC | 5 | 114 | 1346 | 400200€ | 3511€ |
2021-11-17 | 7 | ALL DES VIGNES | 4 | 85 | 500 | 410000€ | 4824€ |
2022-09-02 | 1 | CHE DE PEYROULEY | 4 | 180 | 343 | 363800€ | 2021€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DE LIGNAN | 6 | 137 | 173 | 125000€ | 912€ |
2021-09-06 | 18 | CHE DE PEYROULEY | 6 | 148 | 500 | 491500€ | 3321€ |
2021-03-17 | 10 | LOT RAYMOND DUMAS | 4 | 89 | 567 | 340300€ | 3824€ |
2022-07-19 | 2 | RUE CLOS DE LYS | 5 | 120 | 810 | 453200€ | 3777€ |
2021-03-31 | 8 | RTE DE LIGNAN | 4 | 99 | 536 | 380100€ | 3839€ |
2021-09-27 | 14 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 67 | 143 | 241700€ | 3607€ |
2020-08-18 | 15 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 4 | 81 | 120 | 247000€ | 3049€ |
2022-09-19 | 2 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 67 | 218 | 288560€ | 4307€ |
2020-02-26 | 1 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 69 | 220 | 237000€ | 3435€ |
2019-12-13 | 71 | RTE DE LATRESNE | 4 | 107 | 1018 | 360700€ | 3371€ |
2021-06-03 | 3 | RUE BEAUGEY | 5 | 202 | 500 | 780000€ | 3861€ |
2020-08-20 | 5 | LOT LE CLOS BEAUGEY | 4 | 137 | 800 | 597650€ | 4362€ |
2019-10-31 | 6 | LOT LE CLOS BEAUGEY | 5 | 147 | 800 | 430000€ | 2925€ |
2019-12-05 | 32 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 64 | 195 | 248000€ | 3875€ |
2021-05-07 | 9 | CHE DE CALONNE | 4 | 124 | 1000 | 588000€ | 4742€ |
2019-07-10 | 11 | RUE BEAUGEY | 5 | 186 | 500 | 685000€ | 3683€ |
2021-02-04 | 25 | AV DE CLARET | 5 | 80 | 500 | 237600€ | 2970€ |
2020-12-11 | 26 | AV DE CLARET | 2 | 70 | 718 | 271800€ | 3883€ |
2019-07-02 | 14 | RUE BEAUGEY | 3 | 94 | 1977 | 397000€ | 4223€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DE PASSEGUIN | 4 | 96 | 1195 | 366000€ | 3813€ |
2022-07-19 | 42 | CHE DE VIGNAC | 3 | 107 | 1438 | 530070€ | 4954€ |
2022-06-22 | 8 | CHE DE CALONNE | 8 | 215 | 5321 | 970550€ | 4514€ |
2019-11-28 | 61 | CHE DE VIGNAC | 4 | 100 | 278 | 190000€ | 1900€ |
2023-03-15 | 16 | RUE BEAUGEY | 4 | 194 | 0 | 780000€ | 4021€ |
2021-10-12 | 5 | ALL D ALIES | 6 | 174 | 1086 | 495700€ | 2849€ |
2023-04-28 | 39 | AV DE CLARET | 7 | 116 | 500 | 297350€ | 2563€ |
2021-07-27 | 15 | RUE BEAUGEY | 7 | 131 | 1000 | 505000€ | 3855€ |
2019-10-31 | 2 | ALL D ALIES | 5 | 89 | 1006 | 421300€ | 4734€ |
2021-04-07 | 3 | CHE DE LA PEYRINE | 7 | 101 | 1098 | 130000€ | 1287€ |
2022-05-03 | 44 | AV DE CLARET | 4 | 119 | 500 | 335000€ | 2815€ |
2021-06-11 | 13 | RTE DE LATRESNE | 4 | 92 | 382 | 235000€ | 2554€ |
2020-10-16 | 6 | CHE DE CALONNE | 5 | 146 | 8390 | 950000€ | 6507€ |
2022-07-04 | 10 | ALL D ALIES | 5 | 110 | 990 | 436675€ | 3970€ |
2021-01-20 | 6 | CHE DE LA PEYRINE | 4 | 88 | 1205 | 265000€ | 3011€ |
2021-07-09 | 51 | CHE DE VIGNAC | 5 | 93 | 828 | 531500€ | 5715€ |
2022-04-08 | 61 | AV DE CLARET | 5 | 176 | 1014 | 450000€ | 2557€ |
2020-01-15 | 54 | AV DE CLARET | 6 | 150 | 1083 | 430000€ | 2867€ |
2021-12-29 | 4 | CHE DE LA PEYRINE | 4 | 80 | 1240 | 280000€ | 3500€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DE LAMOTHE | 5 | 124 | 451 | 336600€ | 2715€ |
2021-06-14 | 13 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 105 | 0 | 300000€ | 2857€ |
2023-06-27 | 17 | RUE BEAUGEY | 5 | 172 | 1006 | 695558€ | 4044€ |
2022-05-19 | 49 | CHE DE VIGNAC | 3 | 105 | 188 | 267950€ | 2552€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DE LAMOTHE | 4 | 88 | 868 | 340000€ | 3864€ |
2021-10-05 | 2 | CHE DE LA PEYRINE | 5 | 133 | 1210 | 400000€ | 3008€ |
2019-06-20 | 3 | CHE VERT | 5 | 128 | 765 | 365000€ | 2852€ |
2021-12-02 | 13 | CHE OUVRE | 4 | 76 | 500 | 341000€ | 4487€ |
2020-08-06 | 6 | RTE DE LATRESNE | 7 | 157 | 833 | 510910€ | 3254€ |
2021-12-31 | 39 | CHE DE VIGNAC | 5 | 84 | 730 | 601000€ | 7155€ |
2019-12-02 | 4 | ALL DU VALLON | 6 | 160 | 6020 | 744100€ | 4651€ |
2020-07-28 | 1 | RUE LEYSSON | 4 | 92 | 518 | 320000€ | 3478€ |
2021-10-18 | 3 | CHE CROIX DE RIVIERE | 4 | 80 | 576 | 328415€ | 4105€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LEYSSON | 4 | 114 | 262 | 405000€ | 3553€ |
2021-03-31 | 14 | RUE LEYSSON | 6 | 270 | 7 | 200000€ | 741€ |
2022-04-11 | 32 | RUE BEAUGEY | 4 | 180 | 1291 | 748400€ | 4158€ |
2020-01-28 | 33 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 5 | 86 | 576 | 278000€ | 3233€ |
2022-08-05 | 33 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 5 | 86 | 576 | 321180€ | 3735€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 78 | 658 | 324500€ | 4160€ |
2021-05-04 | 35 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 115 | 600 | 375200€ | 3263€ |
2020-10-12 | 38 | RUE BEAUGEY | 5 | 132 | 500 | 516950€ | 3916€ |
2020-11-25 | 16 | CHE DE LA DEVEZE | 1 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DU GRAND ARNAUD | 4 | 110 | 796 | 360000€ | 3273€ |
2021-06-02 | 9 | RUE LAMARQUE | 5 | 136 | 1213 | 495000€ | 3640€ |
2022-09-13 | 41 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 91 | 231 | 341150€ | 3749€ |
2021-08-27 | 19 | CHE DE LA DEVEZE | 3 | 122 | 498 | 512000€ | 4197€ |
2022-09-01 | 4 | CHE DE LA BRETTE | 3 | 64 | 671 | 340000€ | 5313€ |
2019-11-05 | 34 | RUE BEAUGEY | 5 | 115 | 931 | 493710€ | 4293€ |
2022-06-09 | 54 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 196 | 383 | 630000€ | 3214€ |
2023-06-01 | 56 | ALL DE COEUILLES | 4 | 109 | 500 | 512800€ | 4705€ |
2019-07-05 | 53 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 85 | 75 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 584 | ENCLOS DE LA FONT | 6 | 215 | 10000 | 581000€ | 2702€ |
2022-05-18 | 44 | ALL DE COEUILLES | 4 | 94 | 500 | 415000€ | 4415€ |
2020-07-02 | 8 | RTE DE TRESSES | 5 | 81 | 916 | 315000€ | 3889€ |
2021-10-20 | 55 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 5 | 112 | 532 | 283000€ | 2527€ |
2021-10-23 | 1 | ALL DU BOUT DU ROC | 5 | 81 | 1024 | 267950€ | 3308€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 91 | 771 | 366000€ | 4022€ |
2023-01-18 | 42 | ALL DE COEUILLES | 5 | 150 | 796 | 650000€ | 4333€ |
2022-08-01 | 10 | ALL DU GRAND ARNAUD | 5 | 96 | 809 | 381000€ | 3969€ |
2021-07-07 | 5 | CHE DE LA FONT | 5 | 136 | 1118 | 543000€ | 3993€ |
2023-03-15 | 17 | CHE DE VIGNAC | 12 | 456 | 3363 | 3150000€ | 6908€ |
2019-06-04 | 1 | ALL FITTA | 4 | 112 | 1526 | 465000€ | 4152€ |
2021-09-18 | 1 | ALL FITTA | 4 | 112 | 1526 | 525000€ | 4688€ |
2019-11-15 | 26 | CHE DE MONTFAVET | 5 | 131 | 743 | 582500€ | 4447€ |
2023-01-12 | 26 | CHE DE MONTFAVET | 5 | 131 | 743 | 715600€ | 5463€ |
2021-10-19 | 17 | ALL DU GRAND ROC | 6 | 136 | 642 | 456000€ | 3353€ |
2021-08-13 | 70 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 86 | 66 | 163500€ | 1901€ |
2019-07-03 | 11 | CHE DE LA FONT | 4 | 62 | 551 | 275000€ | 4435€ |
2021-11-16 | 86 | RTE DE LATRESNE | 6 | 260 | 2000 | 480000€ | 1846€ |
2023-03-15 | 9 | ALL DU GRAND ROC | 4 | 91 | 633 | 330250€ | 3629€ |
2021-08-25 | 13 | ALL DE COEUILLES | 5 | 121 | 921 | 405000€ | 3347€ |
2020-05-18 | 19 | ALL DU GRAND ROC | 4 | 110 | 636 | 267000€ | 2427€ |
2020-08-03 | 16 | CHE DE OASIS | 4 | 82 | 992 | 343000€ | 4183€ |
2021-04-20 | 11 | CHE DE LA FONT | 3 | 74 | 573 | 365070€ | 4933€ |
2020-01-09 | 38 | ALL DE COEUILLES | 5 | 115 | 500 | 295900€ | 2573€ |
2020-06-29 | 13 | CHE DU PITCHOU | 6 | 108 | 496 | 289000€ | 2676€ |
2019-09-04 | 13 | CHE DU PITCHOU | 6 | 108 | 496 | 350000€ | 3241€ |
2022-03-02 | 18 | ALL DE COEUILLES | 5 | 99 | 687 | 290000€ | 2929€ |
2019-09-16 | 8 | CHE DU PITCHOU | 4 | 67 | 577 | 175000€ | 2612€ |
2022-09-01 | 26 | ALL DE COEUILLES | 5 | 108 | 630 | 395000€ | 3657€ |
2022-09-01 | 13 | CHE DE BONNEFOND | 7 | 170 | 1770 | 772870€ | 4546€ |
2023-03-03 | 111 | RTE DE LATRESNE | 5 | 169 | 1000 | 555000€ | 3284€ |
2022-09-22 | 9 | ALL DU MOULIN DE SONNEY | 3 | 92 | 1651 | 540000€ | 5870€ |
2022-11-14 | 21 | CHE DE CABIRACS | 4 | 124 | 778 | 400000€ | 3226€ |
2023-01-27 | 4 | CHE DU PITCHOU | 5 | 81 | 1073 | 575000€ | 7099€ |
2020-05-26 | 113 | RTE DE LATRESNE | 4 | 120 | 1395 | 330000€ | 2750€ |
2022-04-29 | 11 | CHE DE CABIRACS | 3 | 64 | 390 | 255000€ | 3984€ |
2022-07-11 | 6 | ALL DU MOULIN DE SONNEY | 5 | 220 | 1000 | 630000€ | 2864€ |
2021-06-10 | 11 | AV DE FONTENILLE | 5 | 95 | 734 | 328750€ | 3461€ |
2021-12-21 | 659 | LE BOURG EST | 5 | 187 | 3692 | 735000€ | 3930€ |
2021-08-13 | 9 | AV DE FONTENILLE | 4 | 107 | 771 | 429150€ | 4011€ |
2022-10-06 | 10 | ALL DE LA HAUTE PRAIRIE | 5 | 145 | 1000 | 582500€ | 4017€ |
2021-12-02 | 1 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 81 | 856 | 300000€ | 3704€ |
2020-05-28 | 8 | CHE DE SONNEY | 6 | 200 | 1611 | 785000€ | 3925€ |
2020-09-17 | 14 | ALL FITTA | 7 | 264 | 1500 | 610000€ | 2311€ |
2021-09-23 | 8 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 92 | 986 | 395000€ | 4293€ |
2021-02-13 | 4 | CHE DU PETIT TOURNY | 4 | 94 | 665 | 243500€ | 2590€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DE NEPTUNE | 5 | 120 | 1015 | 430000€ | 3583€ |
2022-01-07 | 22 | ALL DU MOULIN DE SONNEY | 6 | 133 | 1553 | 372575€ | 2801€ |
2021-05-12 | 12 | CHE DE SONNEY | 5 | 162 | 1618 | 751500€ | 4639€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 130 | 1070 | 674000€ | 5185€ |
2019-07-04 | 30 | ALL DE LA HAUTE PRAIRIE | 5 | 108 | 1553 | 295000€ | 2731€ |
2019-09-18 | 25 | RUE PLEIN CIEL | 6 | 94 | 983 | 291000€ | 3096€ |
2022-02-15 | 35 | RTE DE CARIGNAN | 6 | 198 | 700 | 748855€ | 3782€ |
2022-09-29 | 34 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 67 | 448 | 270000€ | 4030€ |
2023-02-16 | 32 | ALL DE LA HAUTE PRAIRIE | 5 | 97 | 1798 | 372000€ | 3835€ |
2019-10-31 | 3 | CHE DE CARDAYRE | 10 | 269 | 1890 | 1070600€ | 3980€ |
2020-12-11 | 20 | ALL DU MOULIN DE SONNEY | 6 | 127 | 1466 | 426680€ | 3360€ |
2021-08-23 | 1 | CHE DE LACHAISE | 4 | 173 | 1000 | 555000€ | 3208€ |
2020-11-27 | 33 | RTE DE CARIGNAN | 4 | 96 | 238 | 300000€ | 3125€ |
2021-08-24 | 33 | RTE DE CARIGNAN | 4 | 96 | 608 | 295000€ | 3073€ |
2020-02-26 | 805 | PAGNET | 5 | 245 | 500 | 508000€ | 2073€ |
2020-08-11 | 23 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 81 | 1025 | 409600€ | 5057€ |
2022-03-17 | 34 | ALL DE LA HAUTE PRAIRIE | 5 | 100 | 753 | 360000€ | 3600€ |
2020-07-30 | 506 | PELERIN | 2 | 68 | 468 | 249120€ | 3664€ |
2021-09-27 | 506 | PELERIN | 2 | 68 | 468 | 325000€ | 4779€ |
2021-09-23 | 28 | RUE PLEIN CIEL | 6 | 115 | 970 | 368690€ | 3206€ |
2022-04-07 | 34 | CHE DU MOULIN DE RAMBAL | 4 | 90 | 500 | 350000€ | 3889€ |
2021-10-14 | 34 | ALL DE LA HAUTE PRAIRIE | 5 | 100 | 702 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-25 | 34 | ALL DE LA HAUTE PRAIRIE | 5 | 100 | 702 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-02 | 2 | ALL DE LA VEQUIERE | 4 | 101 | 778 | 284500€ | 2817€ |
2020-09-14 | 142 | BROUSSE | 6 | 210 | 194 | 1323500€ | 6302€ |
2019-08-05 | 17 | CHE DE CANTELAUDETTE | 4 | 145 | 1504 | 697000€ | 4807€ |